Abogados Comunidades de Propietarios Caldas De Montbui

Abogados Comunidades de Propietarios Caldas De Montbui. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación en función del total del valor del inmueble, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, a veces, genera dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan muchas frustraciones y que requieren de una rápida contestación jurídica entre los propietarios para impedir que deriven en circunstancias molestas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contar con asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo fundamental la unanimidad para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su gran despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se genere en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.